대전에서 부동산 시장이 달아오르고 주택 시장 심리가 상승하고 있다.
도심권의 신규 아파트는 기존 인프라를 누릴 수 있어 선호도가 높다.
문화지구2 재개발로 새로 지어진 이편한세상 서대전역센트로 아파트를 살펴보자. 대전광역시의 중심이자 4개 노선으로 조성되는 중구 문화동 330번지에 들어설 서대전역 이편한세상센트로 부지는 지하 2층부터 지상 29층까지 9개 동으로 지어지며, 총 749가구 규모다.
APT 브랜드를 처음 선보인 이편한세상은 축적된 최첨단 기술과 노하우로 설계에 특화돼 브랜드 파워를 입증했다.
또한 향후 계약조건 보장제도 도입으로 추가 혜택이 제공되면 이미 계약을 체결한 사람들도 동일한 혜택을 누릴 수 있으며, 1차 계약금은 1천만 원, 2차는 5%로 감면돼 실수요자들의 부담이 덜어질 전망이다.
단독주택 소유자들이 새 APT로 전환하기 좋은 시점이며, 청약계좌와 상관없이 확보할 수 있다.
매매가격이 계속 오르고 있는 상황에서 2026년 12월 사업지가 준공되면 현재 가격이 더 매력적으로 느껴질 가능성이 높다.
대지면적은 29,298㎡이고 건폐율은 16%로 건물 간 거리가 넉넉하고, 지상 조형물이 아름답게 설치되어 조망을 제공한다.
지상에는 주차대수가 10대만 설치되고, 지하에는 총 1,016대가 설치돼 가구당 1.35대 비율로 편리하게 이용할 수 있다.
전체적으로 이편한세상 서대전역센트로는 남동, 남서향으로 설계되어 자연채광과 일조량이 많을 것으로 보이며, 길게 설계되고 8개 동이 있어 전망은 없을 것으로 보인다.
단지 내 편리한 입출구를 위한 출입구가 2개 있으며, 앱을 통해 사전에 주차장을 등록하면 방문객도 편리하게 이용할 수 있다.
차량은 지상에서 통제되며, 주민들은 공원에 있는 것처럼 단지 내를 산책할 수 있다.
중앙광장, 수변정원, 산책로, 완충녹지, 주민운동시설 등이 모두 어우러져 마치 자연 속에 있는 듯한 느낌을 준다.
공급형을 살펴보면 실제 거주 및 임대수요가 많은 중소형 유닛으로 구성되어 있으며, 전용 59, 73, 84㎡가 있다.
59형과 73형은 각각 2개 타입으로 설계되었다.
A형은 모든 침실이 전면에 배치된 4BAY 판형으로 개방감과 일조량이 뛰어나다는 평가를 받고 있다.
다목적실과 탈의실, 팬트리로 수납공간을 늘리고 U자형 싱크대로 주방의 효율성을 높였습니다.
B타입은 흔히 말하는 타워형으로 주방과 거실을 통합한 LDK구조를 채택했습니다.
최근 공급된 이편한세상 서대전역센트로의 트렌디한 타입으로, 홈중심의 느낌이 나면서도 인테리어 효과를 극대화할 수 있어 젊은 세대에게 높은 선호도를 보이고 있습니다.
또한 시공사의 C2하우스 플랫폼을 주거평면도에 도입해 맞춤형 라이프스타일을 제시합니다.
스마트클린앤케어로 실내공기질을 관리해 쾌적한 실내공간을 연출하고, 다양한 커뮤니티를 제공해 입주민들이 소중한 시간을 보낼 수 있도록 했습니다.
실내체육관, 라인G카페, 소도서관, 독서실, 맘스스테이션, 피트니스센터, 탁아소, 노인복지관 등 다양한 시설이 있습니다.
이제 입지를 살펴보겠습니다.
대전의 중심지라 할 수 있는 중구에 위치하고 있습니다.
기존 생활 인프라가 모두 갖춰진 도심권은 재개발을 통해 쾌적한 주거지역으로 탈바꿈하려 하고 있으며, 기존 수요에 의해 선호되고 있다.
이러한 여건으로 주변지역은 재건축 및 재개발이 활발하게 진행되고 있으며, 3만 5천 가구가 예상되어 가장 선공급이 많고 입지가 좋은 이편한세상 서대전역센트로가 각광받을 전망이다.
특히 3중역권에 4호선의 교통혜택이 있다.
현재는 서대전역까지 도보로 이동이 가능하고, KTX를 타고, 1호선 서대전역네거리역을 이용할 수 있으며, 2호선 트램이 계획되어 있어 슈퍼역권에 속할 만한 가치가 있다.
세종과 청주를 잇는 충청권 광역철도도 역이 예정되어 있어 수도권으로의 접근성이 좋아져 미래가치가 높을 것으로 예상된다.
차량으로 이동 시 계룡로, 계백로를 통해 주변 지역 이동이 편리하며, 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다.
주변에는 홈플러스, 롯데백화점, 코스트코, 가톨릭대성모병원, 충남대병원 등 다양한 의료시설과 쇼핑센터가 있습니다.
동문초등학교, 동산중학교, 고등학교가 도보로 이동 가능한 거리에 있으며, 충남대보은캠퍼스 대전국제무역고, 문화여중, 대문중학교 등 학군이 많습니다.
기존 시설은 이미 갖춰져 있어 편리하게 이용하실 수 있습니다.
또한, 보문산대공원, 서대전공원, 유등천은 자연 친화적인 환경으로 놓칠 수 없는 쾌적한 녹지공간을 자랑합니다.
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국토교통부의 발표에 따르면 충청권 광역철도 CTX가 청주공항과 동탄까지 연결될 예정이어서 미래가치가 매우 큽니다.
역 근처에 새 아파트를 매수하여 인플레이션 이상의 프리미엄을 누려보시기 바랍니다.
