안녕하세요 법무법인 테헤란민법팀 블로그입니다.
요즘 부동산 뉴스를 보면 가장 중요한 소식은 보증금 환급일텐데요, 집값 하락과 조세위기로 인해 보증금을 환급하지 못한 집주인들이 많습니다.
새 세입자는 들어오지 않고 들어오면 보증금만 줍니다.
이것은 집주인의 불합리한 주장입니다.
기다리지 마십시오. 법적 환급에는 법적 절차가 있으며, 이 글을 읽고 계신 분들은 이미 보증금 환급 절차에 대해 많이 알고 계실 텐데, 가장 많이 생각하시는 부분입니다.
하지만 보증금만 돌려주면 모든 문제가 해결될 것이라고 생각한다면 큰 오산이다.
(컨설팅 정보) 컨설팅 및 컨설팅 비용 신청방법 LawFirm Teheran Tehran 부동산 및 민사 변호사 blog.naver.com 임대차 계약 종료 시 임대인은 임차인에게 보증금을 반환하고 임차인은 부동산을 인도해야 합니다.
임대인에게. 이것은 임차인과 집주인 사이의 의무입니다.
다만, 의무를 다하지 못한 경우에는 명확한 법적 절차를 통해 문제를 적절히 해결할 수 있어야 합니다.
하지만 보증금 반환 분쟁은 단순히 해결할 수 있는 문제가 아니라 가능한 한 빨리 해결하는 것이 보다 효과적인 방법이라고 할 수 있습니다.
보증금 전액 환불 내용 증빙이 유효한가요? 테헤란 민사법무팀을 예로 들면 매일 100건 정도의 문의가 들어온다.
보증금 반환 증빙서류를 찾으러 오시는 분들이 많습니다.
현재 우리는 이것에 대해 이야기하고 있습니다.
내용증명은 보증금 반환을 위한 우선 절차이지만 보증금을 무조건 반환할 수 있는 절차는 아닙니다.
법적 효력이 없기 때문에 집주인에게 압력을 가하는 수단으로 사용될 수 있습니다.
“이렇게 대답하면 대부분은 내용증명을 보내면 집주인이 보증금을 돌려준다고 안다고 하잖아요.” 이 글을 읽으신 후에는 보증금을 돌려주는 내용 증명은 임대인의 자발적 이행을 고려하기 위한 경고 도구일 뿐이라는 것을 알게 될 것이므로 다른 절차에 대해 차근차근 알려드리겠습니다.
내가 할게. 그렇다면 결제 주문이란 무엇입니까? 신청할 수 있습니까? 물론 보증금 반환 절차 중 하나인 결제 오더는 장점이 많은 시스템이다.
다만, 지급명령을 신청하는 경우에는 소송을 염두에 두어야 합니다.
지불 명령을 신청하면 집주인이 이를 수령하고 수령 후 14일 이내에 이의를 제기할 수 있습니다.
상대방이 이의를 제기하면 지급명령 신청을 기각하고 본안심으로 진행한다.
그래서 간단한 프로그램으로 문제를 해결하려고 했지만 시간이 더 걸렸습니다.
결국 내 문제를 정확히 파악하고 진행해야 할 해결책을 찾는 것이 전부다.
이사를 가려면 임대차등록은 필수!
대부분의 사람들은 보증금을 돌려주지 않을 생각만 해서 새로 계약한 집으로 이사를 가는 등 엉뚱한 방법을 택한다.
내용증명으로 집주인에게 전세금 반환 압력을 가하는 것처럼 전세등기명령도 필요한 절차이지만 집주인에게 압력을 가하는 데는 보다 효과적인 수단이다.
임대 계약에 직면한 경우 반발과 상환 우선 순위를 유지하면서 부동산을 퇴거시키기 위해 임대 등록 명령을 신청해야 합니다.
부동산이 나중에 경매에 나올 경우 보증금을 돌려받는 데 우선권이 있기 때문입니다.
등록 명령을 신청하면 기록됩니다.
해당 부동산 등기부에는 세입자를 더 찾지 못할 수도 있어 집주인이 압박을 많이 느껴 보증금을 돌려준다.
소송을 진행하시면 보증금을 제대로, 안전하게 돌려받으실 수 있습니다.
테헤란 민법팀은 약 275만원부터 임대차등기명령+보증금반환 소송을 시작했다.
결론 테헤란 민법센터에는 17년 경력의 민사변호사를 중심으로 총 7명의 변호사가 각 의뢰인의 사건에 대해 1:1 맞춤형 지원을 제공하고 있습니다.
질문에 맞는 방법에 대한 답변을 찾지 못한 경우 Tehran에 문의할 수 있습니다.
많은 성공사례와 노하우를 가지고 있기 때문에 물려받은 보증금 환불에 대해서는 단호히 반대합니다.
감사해요. (상담안내) 상담신청방법 및 상담비 법무법인 테헤란 테헤란 부동산 및 민사변호사 blog.naver.com (인사말) 민사분쟁 전문 법무법인 테헤란, 변호사소개 안녕하세요 테헤란특허법인/변호사회/세금입니다.
회계. 테헤란이 건국된 지 3년이 되었습니다.
첫번째… blog.naver.com
