그러지 마세요. 할 데가 없어요
■ 안녕하세요 황금딴지기에 김창근입니다 3년 전부터 안중역세권과 황해경제자유구역의 혜택을 받게 될 서평택 지역에 투자를 권유하고 있어 이미 이 지역에 평택 토지의 투자가치는 10년 전부터 시작되었다고 생각합니다만, 현재 서해선 복선전철의 완공도 2년 후인 2022년 12월에 확정되었고, 착공 후 다시 2년 연장되었으므로 시간이 더 이상 지연되지는 않을 것입니다.
포승지구는 이미 토지분양에서 단지내 아스팔트와 기반공사와 건축물의 골격이 올라있어 조금 문제를 일으켰던 현덕지구도 각종 행정업무가 대부분 끝나 실시설계 및 착공시점이 곧 소식을 전할 것입니다.
화양지구도 기공식을 앞두고 있지만 화양지구와 같은 택지개발이 다른 대형 개발이 완공되는 시점에서 어느 정도 윤곽이 드러날 것입니다.
↓내 업무 중에 문의 전화를 받습니다.
전화해서 질문하는 것 자체를 들어보면 평택에 대한 호재 소식을 지금 접한 걸 확연히 아시는 분이 있는데 어디서부터 문제가 있고 뭐가 호재인지 설명하기 어려운데 간단한 설명만으로도 30분은 넘었을 텐데 많은 문의자들에게 이렇게 전화를 할 수는 없습니다.
그리고 이미 평택 전반적으로 투자가 어려워졌고, 토지의 가격은 안중역세 관련 토지처럼 최고점이라고 불리는 곳에서 제자리걸음을 하고 있는 곳도 있으므로 위치적으로 좋은 토지도 별로 없고, 가격도 상당하다고 할 수 있습니다.
↓ 이제 와서 평택에 접해 계신 분들은 이미 시장조사를 하고 여러 가지 물건을 돌아다니면서 결국은 늦었다고 생각하며 투자에 임하지 않는 분들이며, 특히 제목처럼 3억 이하의 자금으로는 평택 땅을 할 수 없는 상태입니다.
물론무조건땅을구할수없는것은아니고매수할땅은있지만투자에따라서가치가크게떨어지는경우이기때문에결국선별을해보면3억이하로는할일이없다고봅니다.
↓ 그 상황을 쉽게 나열해 보면 평수 자체가 형성되어 있는 크기가 최소 300평이 넘는 경우이고, 평당 가격이 150만원 안팎은 되고 아무리 낮아도 100만원은 넘습니다.
300평 100만원면 단순계산해도 3억으로는 안되잖아요?
■제 말은 그렇다고 토지 투자 자체를 하려는 마음까지 포기하라는 얘기는 아니겠지요. 다만 평택에 토지투자를 하는 데 동평택은 이미 시한이 끝났고, 서평택도 이런 상황입니다.
그리고 투자유망지역은 평택에만 있는 것일까요? 아니죠, 당신네 땅에 투자를 멈추라는 건 아니죠 평택 토지투자는 현재 적어도 5억은 필요하지 않은 위치의 매물을 거래할 수 있고, 현재 모든 호재가 마무리 단계로 접어들었기 때문에 투자 시기인 초기, 중기, 말기에 와 있다고 볼 수 있습니다.
기획부동산(지인) 소개받은 사람들께(2020.03.06)■안녕하세요, 황금지주 김창근입니다.
요즘 코로나… blog.naver.com
↓ 현재 평택 토지투자처를 찾으시는 분들은 다른 지역으로 눈을 돌릴 필요가 있고, 저에게 문의해주시는 분들 대부분이 기획부동산의 화려한 브리핑을 들으며 설레는 마음으로 확인하려고 전화하시는 분들이 많으니 이 기사를 보신 분들 또한 지인으로부터 평택 토지투자를 권유받으신 것은 아닌지 검토해 보실 필요가 있습니다.
다양한자료와생각이복잡하신분들은10분정도후에상담이가능하오니전화주시면질문에답변해드립니다.
감사합니다
