평택 브레인시티 중흥 S-Class 아파트 분양 현황 평택시는 2011년 이후 꾸준히 인구가 증가해 전국 1위를 차지하고 있다.
특히 20~50대의 경제력을 가진 젊은층의 비중이 높아 청년의 도시로 각광받고 있다.
대규모 개발 잠재력을 갖추고 미래가치가 주목받고 있는 평택 브레인시티 중흥 S-Class의 분양정보를 살펴보자. 먼저 평택 브레인시티 중흥 S-Class 사업 개요부터 살펴보자. 경기도 평택시 장안동 1BL에 위치하고 있다.
총 10BL 아파트 단지 중 2번째로 신규 공급되는 단지다.
지하 2층, 지상 35층 규모 16개동, 총 1,980세대로 구성돼 있다.
내부형은 희소한 59㎡와 선호도가 높은 84㎡ 등 총 5개 타입으로 세분화된다.
건폐율은 14.66%로 건물 간 여유 있는 공간을 확보하고, 총 2,735대의 주차공간을 확보해 가구당 1.38대의 비율로 넉넉한 주차공간을 확보할 수 있다.
입주예정일은 2027년 2월이다.
평택 브레인시티 중흥 S-클래스의 주거환경을 분석해보면, 약 145만9천평, 1만7천여 가구 규모의 대규모 주거지역 내에 건설된다.
산업시설이 35.9%로 자족형 신도시이자 대규모 신주거지로 탈바꿈할 기대감이 크다.
직장과 백업단지로도 적합하며, 전문의료환경과 상업시설까지 도보로 이동이 가능하다.
자세한 입지여건을 살펴보면 평택지제역이 인접해 있으며, 약 4.7km 떨어져 있다.
이곳에서는 올해 개통 예정인 수원에서 1호선, SRT, KTX가 만나는 3중 교통망을 즐길 수 있다.
최근 발표된 GTX-A, C 노선 연장을 포함해 5개 노선이 지나간다.
서쪽으로 약 3.2km 떨어진 곳에 1호선 서정리역이 있다.
GTX-A, C 노선이 연장되면 서울까지 약 20분이 소요된다.
동탄역 GTX-A가 개통한 이후 주변 주택 가격이 크게 오른 점을 감안하면 평택지제역 주변 지역도 파급 효과가 클 것으로 예상된다.
평택 브레인시티 중흥 S-클래스 남쪽에는 송탄IC와 안성JC가 있어 평택제천과 경부고속도로를 통해 시·도 내 다른 행정구역으로 차량으로 접근하기 편리하다.
또한 300조 원을 투자해 대규모로 개발 중인 용인 반도체 클러스터 부지 입구인 남사진위 IC가 인근에 있고, 올해 말 평택 동부고속도로가 개통되면 단지 앞 고덕삼성직선도로와 연결되어 교통여건이 더욱 개선될 것으로 예상된다.
우수한 교육환경도 빼놓을 수 없다.
지구 내에 초등학교 3곳, 중학교 1곳, 고등학교 1곳이 계획돼 주민들이 12년간 원스톱 학군을 누릴 수 있다.
사업지 동쪽에는 2025년 KAIST 평택캠퍼스가 개교 예정이다.
삼성전자와 협력해 전문 산업인력 양성에 주력할 예정이라고 한다.
2030년에는 최첨단 스마트 종합병원인 아주대 평택병원이 개원 예정이다.
첨단 의료 인프라와 시설, 일자리 창출과 지역 경제 발전을 가져올 것으로 기대되며, 큰 횡재로 작용할 전망이다.
이런 조건을 갖춘 상장단지의 프리미엄이 약 3억원 상승해 사업지의 미래 가치도 기대할 만하다.
평택 브레인시티 중흥 S클래스 단지는 주로 남향으로 배치돼 채광과 일조량이 풍부할 전망이며, 어린이 물놀이터, 예술놀이터, 청류정원 등 특화된 설계와 조경이 돋보인다.
주민을 위한 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 날씨에 상관없이 다양한 스포츠를 즐길 수 있는 다목적 실내체육시설 등이 있다.
평면도를 하나하나 살펴보면 59A는 4베이 플레이트 타입으로, 작은 플랫이나 복도에 팬트리를 마련해 수납공간을 늘렸다.
주 침실은 탈의실과 함께 설계됐으며, 창문을 설치해 통풍이 우수하다.
59B는 주방싱크대를 내부에 배치한 더블 오픈 타워 구조가 특징으로, 개방감을 극대화했다.
플래그십 84A는 4베이 플레이트 타입으로 주방과 거실이 마주보며 뛰어난 개방감과 교차환기를 제공합니다.
바로 옆에 팬트리가 있어 주방용품을 보관하기 편리합니다.
마스터 침실에도 창문이 있는 넓은 탈의실이 제공됩니다.
84B는 LDK 타워형 구조입니다.
복도에 대형 팬트리가 있어 수납력을 높이고, 침실1은 옵션으로 탈의실을 추가할 수 있습니다.
마스터 침실에 들어서면 창문이 있는 빈 공간이 있어 유용합니다.
84C는 더블 오픈 타워형으로 복도 끝에 알파룸이 추가된 것이 특징입니다.
최근 계약 조건을 일률 500만원으로 조정했는데, 이는 첫 5%이고 나머지 5%는 잔금 납부일까지 유예되어 특별한 혜택을 제공합니다.
입주 전 매도도 가능하니 투자로 고려해 볼 만합니다.
선착순으로 진행되어 가입계좌 없이도 신청이 가능하며, 실제 거주 요건이나 재당첨 제한이 없어 공로 있게 다가오고 있습니다.
KAIST, 아주대 첨단 의료 인프라 등 대규모 개발 잠재력이 있고, 입주일 전후로 주변 상업시설이 형성될 예정이며, 유치원, 초·중·고등학교 부지가 확보되어 도보로 모든 것을 즐길 수 있습니다.
1,980세대 규모의 대규모 단지와 혁신적인 평면, 커뮤니티 특화로 랜드마크로 거듭날 평택 브레인시티 중흥 S-Class가 좋은 선택이 될 것으로 기대됩니다.
