3월 시행 예정인 정부의 주택담보대출 규제 추가 완화를 보라…
다세대 주택 구매
개선 측면에서 보면 투기지역 노숙가구는 최대 LTV가 50%, 단독가구는 30~50%다.
LTV 70% 노숙가구의 LTV는 60%, 규제완화지역에서 주택을 1채 이상 소유한 가구의 LTV는 현행과 동일하다.
임대 및 판매 사업자 주택 임대 및 판매 사업자는 투기 지역에서 30%, 비규제 지역에서 60%의 LTV가 허용됩니다.
또한 전세금 환급을 목적으로 하는 주택담보대출 규제를 전국적으로 모두 폐지하고 LTV와 DSR 범위 내에서 허용한다.
투기면적 LTV는 원룸가구 50%, 다방가구 40%를 적용한다.
비통제1구역 주택은 LTV 70%, 다가구는 LTV 60% 2억 한도가 해제되며, LTV 한도 내에서 용도 구분이 불가합니다.
대출의 양도/양도 시에는 이전 신청 당시의 DSR 규정이 적용됩니다.
(시점에 따라 차용인의 DSR이 적용되지 않음) 단, 이전 기준으로 DSR을 신청할 경우 추가 자금조달 기준을 받을 수 없습니다.
자금을 사용할 수 있으며 은행은 DSR의 40%를 구현하고 보험 회사는 50%를 구현합니다.
일반 이용자의 대출한도 6억원을 해제해 LTV를 최대 70%까지 허용한다.
공동 주택 담보 대출의 동의 및 비승인은 상업 은행 또는 보험 회사에 따라야 하며 단일 이름 또는 공동 이름은 합의된 상황을 참조해야 합니다.
파이낸싱 2만 사용할 수 있습니다.
금융권에서 소득이나 신용이 안정적이라고 판단되면 생활안정자금의 LTV 한도는 위와 같고, 기업자금은 P2P가 80%까지 가능하고, 소비자금융은 어차피 정부규제, 아파트담보대출은 가능 오피스 호텔, 다세대 주택, 빌라 등 부동산에 따라 최대 90% 또는 LTV 최대 70~80%. 할 수 있으면 아파트 공동명의로 빌리는 것도 괜찮지만, 가인지문을 사용해야 한다면 금리가 낮은 것부터 높은 것 순으로 금리를 살펴보는 것이 가장 좋다.
금리에 초점이 맞춰져 있으니 두고 볼 수 있으니 미리 비교해보는 것을 추천한다.