요즘 아파트 대체 상품으로 한 오피스텔의 인기가 날로 높아지고 있습니다 이유는 부동산 개정안 발표로 인해 발생한 규제에서 비교적 자유로운 데다 내부도 APT와 유사한 설계가 되는 경우가 많기 때문입니다.
따라서 이번 시간에는 현재 주가가 지속적으로 상승하고 있는 광주에 위치한 수완예미지 어반코어파크힐스에 대해 알아보도록 하겠습니다.
“위치는 하남동 506-11번지(506-3분할) 일대로 면적은 약 2,817.94평에 달합니다” “이에 따른 규모는 B2F에서 지상 20F로, 건축물 연면적이 각각 5,164.0275m2, 50, 016.8887m2입니다”
게다가 건폐율은 55.43%, 용적률은 399.3%입니다.
여기에 공급되는 총 호수는 612가구이니 참고바랍니다.
보시면 아실 거라고 생각합니다만, 단일 오피스텔로 비교하면 꽤 규모가 크지 않습니까? 게다가 광산구에서는 최초로 만들어지는 단지형 OP이기 때문에 많은 분들이 관심을 보여 주실 것이라고 생각합니다.
이제 스완예밋지 어반코어파크힐스 내부를 알아보겠습니다.
먼저종류가상당히많은데일반적으로는21A,B,20A,55A,B가있고펜트하우스는21B,29A,47A,47B타입이있습니다.
전체적으로 약 10~25평대로 크지 않은 평형대이지만, 1인가구 내지는 신혼부부와 같은 2인가구까지 살기에도 충분한 사이즈라고 판단됩니다.
공간 구성도 자세히 보면 원룸형부터 시작해서 1.5룸, 3베이까지 선택의 폭이 넓습니다.
55m2의 면적에 위치한 쓰베이는 아파트에서만 볼 수 있어 주거에 특화되어 있다.
보실 수 있습니다.
각종 스마트 시스템도 잘 갖추어져 있지만, 최첨단 디지털 시스템으로 홈 네트워크, 원격 검색, KT IoT, 그리고 기본 옵션으로 적용되는 SYSTEM 에어컨, 욕실 내 비데가 제공됩니다.
이제 밖에 나가서 그냥 특색만 알아봅시다.
전체적으로 맨션과 비교했을 때 전혀 부족하지 않은 수준이라고 생각합니다.
커뮤니티 공간만으로도 스크린 골프, 퍼팅 연습장을 비롯해 GX룸, 피트니스센터, 북카페, 작은 도서관까지 다양하게 갖춰져 있다.
이렇게 수완 에미지아 방코아 파크힐스 단지 자체는 상당한 수준이었다고 생각됩니다.
자,그러면이것을뒷받침하는입지도생각해보아야하겠죠.
일단 교통 인프라부터 보고 갑시다 우선 저희 사이트 근처에는 곧 개통되는 지하철 2호선이 있고 KTX 송정역, 호남고속도로, 광주공항 등 편리한 광역교통망을 갖추고 있습니다.
게다가 버스정류장도 인접해 있어서 차가 없어도 주변 환경을 이용하기 쉬운 편입니다.
그리고 자녀를 둔 가정이나 신혼 부부의 경우 학군에 대한 부분도 고려해야 하지만, 우리 사업지는 인근에 장덕초, 중, 고등학교는 물론 다수의 대학도 있기 때문에 훌륭한 면학 분위기가 조성되고 있습니다.
이제 스완 에미지아 방코아 파크힐즈의 생활 인프라 부분입니다 “사업지 바로 앞에서 직선 1km 떨어진 곳에 에코벨트 산책로와 경암근린공원, 호수공원 등이 있으며, 홈플러스와 롯데아울렛 등의 대형마트도 인접해 있습니다”
오피스텔이라서 프리미엄 형성은 안 되는 거 아니야? 이런 생각을 하시는 분들도 계시지만 물론 입지와 호재가 안 좋으면 그럴 수도 있습니다.
하지만 저희 사업지가 들어서는 권역은 현재 신도시개발이 진행중이기 때문에 미래가치가 매우 뛰어납니다.
“이에 따라 현재 주변 입지는 지금보다 더 좋아질 전망이며, 실제로 해당 지자체가 막대한 투자를 통해 하남 3지구 개발에 열을 올리고 있습니다” 또한 광역, 간선의 도로망 개선도 급속도로 이루어지고 있기 때문에 참고해 주십시오.
이상으로 스완에미지 어반코어파크힐스에 대해 설명하였는데, 정리해 보면 단순히 퀄리티는 물론 이미 형성되어 있는 입지와 미래의 가치까지 부족하지는 않을 것으로 보입니다.
하지만 개개인에 따라 집을 고르는 기준은 다르기 때문에 본인이 홍보관을 방문하셔서 꼼꼼히 비교하셔서 선택하시기 바랍니다.
감사합니다