뜬전세주택에 대한 자세한 공고가 드디어 나왔습니다.
LH와 HUG가 공동으로 주택을 매입하여 주변 시세의 90% 수준인 전세보증금으로 공급하는 제도로, 빌라, 오피스텔, 타운하우스 등을 공공임대주택으로 장기간 거주할 수 있는 기회를 제공합니다.
이번 LH 입주자 모집 공고에서는 총 1,635호를 공급하며, 임대기간은 2년이며 3회 갱신이 가능하여 최대 8년까지 거주가 가능합니다.
현재는 월세가 없는 순수 전세주택이기 때문에 보증금과 월세를 상호 전환할 수 없습니다.
이전에 소형 주택만 공급하던 것과 달리 전용 연면적 60㎡~85㎡로 넓은 공간에서 거주가 가능하여 좋은 조건입니다.
다만 자녀 수나 신생아 수에 따라 가산점을 줄 수 있기 때문에 좋은 지역 매물의 경우 자녀가 3명 이상일 경우 선발 확률이 높아 자격요건이 높을 것으로 예상된다.
모집분야
수도권 외에도 대표적인 권역에 대량 공급할 예정이며, 세부 권역은 다음과 같이 1~6으로 구분되어 있습니다.
1. 서울, 인천, 경기 2. 대전, 세종, 충남 3. 광주, 전남, 제주 4. 대구, 경북 5. 부산, 울산, 경남 6. 강원 6개 권역 총 16개 권역은 2024년 6월 27일 모집공고일 기준으로 현재 무주택 세대주가 호적상 거주하고 있는 권역에 한하여 지원 가능합니다.
(각 권역이 그룹화되어 있으므로 서울에 거주하는 분은 경기도 권역에 지원 가능합니다.
) 모집 권역 외의 권역에서 지원한 경우 무효처리 되니 유의하시기 바랍니다.
모집 장소
각 지역별 모든 곳에 공급되지는 않지만, 이번 LH 뜬던전세주택 공급은 아래와 같이 전세사기가 발생한 지역에서 매입한 주택으로 공급합니다.
1. 서울 : 금천구, 노원구, 동대문구, 도봉구, 서대문구, 서초구, 성북구, 영등포구, 은평구, 중랑구 등 2. 인천 : 미추홀구, 연수구, 남동구, 서구 등에서 대량 공급합니다.
3. 경기 : 수원, 부천, 시흥, 여주, 의정부, 고양, 용인 4. 부산 : 사하구, 남구, 서구, 사상구 5. 강원 : 원주 6. 대전 : 서구, 유성구 7. 대전 : 북구, 동구, 광산구 등 자세한 주택 매물은 아래 파일을 통해 확인 가능합니다.
첨부파일 24년차_1등_뜰전세주택_공급주택.xlsx 파일 다운로드 내 컴퓨터에 저장
네이버 마이박스에 저장하기
신청 조건
1. 지역 : 앞서 말씀드린 대로 모집공고일 기준으로 해당 지역에 거주하고 계신 분만 지원 가능합니다.
2. 이번에는 LH물건이므로 신생아/다자녀 가구를 우선 모집하며, 아래 점수 순으로 지원자를 선정합니다(잔여물건이 있는 경우 추첨) ① 신생아(입양아 및 2022년 6월 28일 이후 출생한 태아~공고일 기준 2년 이내 출생한 태아) 가구 여부 : 1점 ② 자녀 수(전 배우자가 재혼 후 출생한 미성년 자녀 포함) : 1인당 1점(3명 이상인 경우에도 만점으로 3점 적용)
3. 주택이 없는 가구원: 모든 가구원이 매수권을 포함하여 주택을 소유해서는 안 됩니다.
4. 소득 및 자산수준에 관계없이 신청 가능합니다.
5. 현재 공공임대주택에 거주하고 있어도 신청 가능합니다.
다만, 계약자의 가구원인 경우 세대를 분리하고 신규임대주택으로 입주신고를 해야 합니다.
또한, 계약자 본인이 입주시까지 기존주택의 소유권을 이전하고 신규임대주택의 거주자로 신규등록을 해야 합니다.
6. 선정될 경우 계약체결 시까지 입주자격을 유지해야 하므로 그 전에 주택을 소유한 경우 입주할 수 없습니다.
7. 배우자의 이전 혼인에서 태어난 자녀도 신청자와 동일한 주민등록부에 등록된 경우 가구원으로 인정됩니다.
8. 외국인 배우자 또는 직계존비속도 가구원에 포함됩니다.
다만, 국내에 거주해야 하며 외국인등록증이 없는 경우 입주할 수 없습니다.
9. 미성년자는 가입이 불가하나, 자녀가 있는 경우 또는 부모 중 한 명이 외국인이고 미성년 자녀가 가구주인 경우에는 가입이 가능합니다.
10. 임대기간은 2년이나, 최대 3회까지 갱신이 가능하여 최대 8년 거주가 가능합니다.
계약갱신 시 무주택자 기준을 충족하지 못할 경우, 매물을 반환해야 합니다.
11. 입주 후 매수권 취득 시, 계약기간 내 입주예정일까지 거주 가능 공급일정 단계별 일정 신청접수 7월 24일~26일 서류제출 대상자 발표 7월 29일 대상자 서류제출 7월 31일~8월 2일 당첨자 발표 8월 30일 입주계약 후 90일 이내 신청방법 LH청약플러스 LH청약플러스 apply.lh.or.kr 공동명의신고증, 개인임대차증 작성 후 LH청약플러스 접속 후 로그인 후 임대주택 -> 청약신청 -> 매수/전세임대 -> 뜬전세주택 입주자 모집 세대선택 순으로 진행 만 65세 이상 노인이나 정보취약계층이라면 26일까지 등기우편으로 신청 가능하지만, 공급신청서, 개인정보제공동의서, 주민등록등본, 원본, 가족관계증명서를 공통으로 제출해야 합니다.
올해 상반기 공급물량 중 HUG 공급은 LH 공급과 마찬가지로 조만간 나올 것으로 예상되며, 하반기를 포함해 총 8,500여 가구가 나올 것으로 예상됩니다.
앞으로 다양한 지역에서 탄탄한 임대주택이 더 많이 나올 예정이니 기다려 보는 게 좋을 듯합니다