1주택자 청약통장 쓸모가 없다고? 집이 있으면 청약할 수 없다고?
아시는 분들은 다 아시잖아요.제가 금융, 재테크, 부동산 금융의 문맹이라서 아무것도 몰라요!
그냥 하나하나 검색하면서 공부하고 있어요.돈에 관심이 있는 것도 아니고 그냥 때가 되면 자연스럽게 신경이 쓰일 수 있었죠.
최근 유튜브와 블로그에 아파트 매매 관련 글을 올렸는데 몇 분이 질문이 있어서 찾아봤어요.집을 샀는데 청약저축통장을 계속 유지해야 할까요?돈이 급해서 해약하고 싶은데 당신은 어떻게 하실 건가요?전문가가 아닌 평범한 사람의 개인적인 의견이라고 들어주세요.
저도 솔직히 궁금했어요이미 작고 썩은 아파트를 샀는데 앞으로 아파트 청약을 할 일도 없을 것 같고 어차피 유주택자 청약은 못할 것 같다.
잘 알지도 못하면서 그렇게 생각했어요.
그런데 제 짐승 같은 생존 본능이 청약저축 통장의 해지를 말렸어요아… 느낌이 해약하면 안 될 것 같아그래서 돈은 급해도 그냥 두었습니다.
유주택자 청약저축 통장 해지/유지 나도 궁금해서 인터넷으로 검색했는데 두괄식으로 말하면 해지하지 마세요!
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.(대부분 인터스텔라 이미지)
해약하지 마!
식빵!
제가 먼저 청약을 하지 않고 구축을 산 이유를 말씀드리겠습니다.
태어나서 처음 해보는 신혼부부 특공 좋은 기회를 놓쳤다고 생각하는 분이 계셔서물론 좋은 기회를 놓친건 사실이지만
일단 미혼으로 결혼할 생각이 없기 때문에 현실적으로 기회가 적습니다.
집을 사기 위해 결혼할 수는 없잖아? 미혼인데 청약에 당첨되는 사람도 있지만 저도 된다는 보장은 없네요.
시간이 많지 않아요. 젊은 나이가 아니라 아파트가 지어질 때까지 기다릴 시간이 없대 그리고 중년 자영업자라 언제 과로 4해서 악천후가 될지 몰라.지금 당장 안정적으로 살 곳도 없고… 월세를 사면 돈이 많이 나와요.
대출금을 제외한 나머지 돈은 현금으로 갖고 있거나 신용대출을 받아내야 하는데 가진 돈도 별로 없었어요.공무원이나 회사원이 아닌 영세 자영업자이기 때문에 경영상의 어려움에 강합니다.
그 밖에도 몇 가지 한계가 있는데, 그냥 작고 썩은 집을 샀어요.
그렇다면 주택소유자 청약저축 통장은 왜 유지해야 하는가.유주택자 청약저축 통장 저는 돈이 궁한데 왜 계속 유지하시는지 이유를 말씀드리겠습니다.
아래는 몇 달 전 캡처해서 지금도 계속 10만원씩 넣겠습니다.
덩그러니 10만원씩 바가지
- 집 가진 사람도 신청할 수 있어, 정말? 저도 최근에 알았는데 유주택자 신청이 된대요.공공분양이 아니라 민간분양은 경우에 따라서 청약이 가능하다고 합니다.
대신 입주가능일~6개월 이내에 기존 주택을 처분하는 조건이 있습니다.
팔지 않고 견디면 처벌 ㄷㄷ
2) 집 팔면 앞날은 모르는 법이죠.집 팔고 다시 무주택자로 돌아가 청약통장 오래 가지고 있을수록 가점이 높으니까 일단 keep해두기로 해요~
짧은 기간 무주택자인 편이 오히려 1주택자보다 당첨될 확률이 높다고 합니다.
무주택자 대 기존주택 처분자 가운데 무주택자 추첨비율이 훨씬 높아 힘껏 때릴 때는 털어버리는 게 유리하다고 합니다.
집이 하나 있는데 무주택자라도 있나? 있었는데 없었어요.이건 2, 3일 전에 알게 된 사실인데, 제가 산 집이 소형 저가 주택이라면 일반 공급 민영주택을 분양받을 때 무주택으로 인정된다고 합니다.
(생애 최초 신혼부부 특공 해당사항 없음)
전용면적 60㎡ 이하 수도권 공시가격 1억3천 이하 지방은 8천만원 이하의
소형저가1주택이면 무주택으로 간주하고…..그럼 우리집이지? 저도 공시가격을 검색해보니 1억 이하로 나왔어요.관 뚜껑이 닫힐 때까지 썩은 다리 집에만 사는 줄 알았는데 나도 청약의 기회가 있었다!
그러니까 사람들이 배워야 할 것 같아요.
다만내가가지고있는집이공시가격이1억3천을넘으면유주택자가되기때문에청약에관심이있으면가치판단을잘해야되겠죠?
4. “돈 급한데 청약저축 깨야지” 살다보면 급전이 한번은 오는데 꼭 집에 누가 사고쳐서 큰돈이 필요합니까?그런 집 많아
그런데 청약저축 통장 해지하지 말고 예금담보대출을 받으래요.통장에 있는 돈의 90% 이상을 꺼내 쓸 수 있고, 이자도 적고, 신용등급에 영향도 적고, 신용대출이나 주담대 받을 때 한도에 영향을 주지 않는 등 무조건 어기지 말라고!
청약저축 통장 유지하기로.
5.자녀에게 물려주기 조금 전에 신사임당 채널에서 봤는데 청약저축 통장의 자녀에게 증여/상속 가능하대요.만약부모가자녀에게증여한다면다른집자녀들보다통장가입기간이훨씬늘어서청약가점도늘겠죠?
내가 아이를 낳지는 않지만 내 또래들은 모두 아이가 있으니 집은 못 물려주더라도 청약저축 통장은 물려준다는 각오로 깨지 말고 붓는 만큼 부어 유지!
청약저축 / 청약예금 / 청약부금주택청약종합저축 각각 증여조건이 다르니 확인해주세요!
★마지막으로 또 말하지만★아직 청약저축 통장 없는 사람?나는 집 살 생각 없는 사람?
계속 얘기하는데 내 평생집 없어?이 돈 벌어서 무슨 집을 살지 생각하는 사람들 꼭 보세요.
월세는 주거지에 더 많은 돈을 지불하게 됩니다.
평당 월세는 타워팰리스보다 쪽방촌 고시원이 더 비싸대요!
그리고 40살, 50살, 60살 되는 게 바로죠나도 내가 42살이 이렇게 금방 될 줄 몰랐다니까?결국은 늙고 지치고…
집이 하늘에서 뚝 떨어지나?남의 집에 얹혀사는 게 아니라면 계속 월세를 내고 살아야 해요.그런데 점점 나이가 들수록 집세가 감당하기 어려워졌어요.
그래도 싸게 살려면 임대주택이지만 제가 살던 행복주택의 월세 10만원 또는 그 이하의 주택을 내면 살 수 있습니다.
근데 거기서 살 수 있는 것도 기본적으로 청약저축이 2년 이상 없으면 가점이 있어서 당첨이 되면 여러 번 얘기합니다.
집을 당장 살 생각이 없더라도 국가가 주는 혜택을 모두 줍기 위해서는 기본적으로 청약저축을 하지 않으면 해당 사항이 없습니다.
아무튼 청약저축이 없는 사람은 빨리 가입하신 사람은 꼭 해약하셔야지